作業音・近隣配慮は大丈夫？賃貸クリーニングの騒音トラブル回避ガイド

賃貸やマンションでクリーニングを依頼するとき、意外と不安が大きいのが「音、うるさくない？」です。

結論から言うと、作業音は出ます。ただし、“どの作業が・どのタイミングで・どれくらい”を押さえて、ひと言だけ先回りしておくと、近隣トラブルはほぼ避けられます。

ここでは、現場で起きがちなパターンをベースに、失敗しない確認順で整理します。

賃貸で音が気になるのは「生活音」より“業者音”が目立つから

生活音は日常として許容されやすい一方、業者さんが入ると「いつもと違う音」が目立ちます。

特に、共用廊下・階段・エレベーターでの搬入出があると、室内作業より先に“外で気づかれる”のがポイントです。

音が出やすい作業トップ5

音の原因は「叩く」より、むしろ機械音・吸引音・搬入音が多いです。

音が出やすい作業	どんな音？	気をつけるポイント
業務用掃除機	ゴーッという吸引音	早い時間帯は避ける／短時間で終わる場所から
ポリッシャー（床洗浄機）	モーター音＋振動	空室清掃で出やすい／時間帯の相談が有効
高圧洗浄（ベランダ等）	バリバリ系の作動音	窓を閉める／共用部に水が飛ばないよう要確認
エアコン分解（パネル着脱）	カチャカチャ・工具音	大音量ではないが「非日常」で目立つ
搬入出（台車・資材）	コロコロ・ガタン	共用廊下で響く／エレベーター待ちで目立つ

クレームを避ける「時間帯」の考え方

物件や地域のルールにもよりますが、一般に揉めやすいのは次の時間帯です。

• 早朝（～9時台）：在宅ワーク・睡眠の人が反応しやすい
• 夜（18時以降）：帰宅後のリラックスタイムで不満が出やすい
• 昼休み（12～13時）：在宅が増えた影響で「静かにしてほしい」が増えがち

なので、最も無難なのは10時～16時に山場の作業を寄せることです。

予約段階で「音が出やすい作業をこの時間帯に寄せられますか？」と一言入れるだけで、現場対応の質が上がります。

事前確認：管理会社・規約で見ておくポイント

賃貸で堅いのは「管理規約」ですが、全部読む必要はありません。音に関しては、ここだけ見ればOKです。

• 工事・作業の許容時間帯（例：平日9～17時、日祝は制限など）
• 共用部（廊下・エレベーター）での資材取り扱いルール
• 掲示板ルール（事前告知の必要有無）

もし規約が分からなければ、管理会社に聞くのはこの一文で十分です。

当日の“ひと言”で9割決まる：近隣配慮の現実解

大げさに挨拶回りをする必要はありません。むしろ逆に、やりすぎると不安を煽ることもあります。

効果が高いのは、「遭遇したときに短く説明できる」状態を作ることです。

すれ違った住人に言う（10秒）

管理人さんに会ったら言う（15秒）

これだけで「突然何？！」が「把握済み」に変わります。

エアコン清掃は“音”より「水・臭い・共用部」の二次トラブルに注意

エアコンクリーニングは、実は音量自体は大きくないことが多いです。代わりに気にしたいのが別の原因で揉めるパターンです。

• 洗浄水の扱い（ベランダや浴室で流す際のルール）
• 養生材・機材の一時置き（共用廊下に置かない）
• 汚れ・臭い（排水や汚水のにおいが出ないよう配慮）

音の不安が入口でも、実際のトラブルは別で起きることがあるので、業者に「汚水の処理方法」「共用部に物を置かない運用」を軽く確認しておくと盤石です。

どうしても気になる人向け：予約前に確認する質問テンプレ

迷ったら：優先順位で“全体”か“エアコン”かを先に決める

音が気になる状況ほど、「短時間で終わる範囲だけ」に寄せたくなるものです。

• 退去前・入居前で全体を整えたい → ハウスクリーニングが向きやすい
• 臭い・効き・カビなど不快が明確 → エアコンクリーニングが向きやすい

自分の状況に近い方を先に見て、プランを絞ると決めやすくなります。

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